詹妮弗·里纳(Jennifer Riner)

在购买新房之前计算预期的每月住房成本是受过良好教育的购房者的一部分。但是,您似乎无法细算的看似细微的支出(包括水电费)可能会使您的预算以外的地方负担得起。

实用工具

 

Trulia最近与 UtilityScore 计算各大城市公用事业的平均成本,以及它们如何影响房主的总预算。研究表明,在全国范围内,单户住宅的个人每月在公用事业上花费226美元,或每平方英尺1.68美元。从而, 水电费 等于单户住宅价值中位数的1.4%。

几百美元对某些人来说可能看起来并不多,但是这些隐藏的杂费可能会限制您的购买力,具体取决于您的居住地和预算。对于奥克兰或迈阿密等房价较高的市场,按每月房屋拥有成本的百分比衡量,公用事业并没有那么令人吃惊。但是,在锡拉丘兹(Syracuse)这样的负担得起的城市进行购买时,公用事业以巨大的比例增加了每月支出。

佛罗里达迈阿密的水电费

迈阿密居民应预期的公用事业费用中位数约为每月157.17美元。基于 迈阿密的房价中位数 $ 297,913,房主需要为每月抵押贷款支付$ 1,535.04,其中包括税费和保险费。结合抵押和公用事业后,每月总计为1,692.29美元。因此,迈阿密的房主估计要支付公用事业住房成本的9.3%。迈阿密不是。在美国城市清单中,有8个城市的水电费仅占每月预算的边际百分比。

加利福尼亚奥克兰的水电费

奥克兰的房价中位数,这意味着房主需要为每月的抵押贷款支付约3,566.52美元的税款和保险。奥克兰的公用事业成本中位数为每月276美元,因此住房费用增加至每月3,842.52美元。根据这些中位数成本,奥克兰居民可以预期将其每月住房费用的7.2%支付给燃气,电和水。

纽约州锡拉丘兹的公用事业成本

与迈阿密和奥克兰不同,锡拉丘兹的购房者所承担的水电费占每月住房总成本的百分比更高。的 锡拉丘兹的房价中位数 负担得起的$ 120,291,平均每月的抵押,税金和保险费用仅为619.82美元。但是,鉴于锡拉库扎的水电费中位数为每月216.75美元,实际的每月总账单为每月836.57美元。考虑到占总住房成本的百分比,锡拉库扎居民将每月房屋所有权账单的25.9%用于公用事业。锡拉丘兹(Syracuse)等城市充分说明了为什么在购买前计算公用事业是关键的原因。忽视超过四分之一的预计房屋拥有成本是危险的,尤其是在价格范围内最高的家庭购物时。

冬天临近,购房者可能对即将到来的账单更加谨慎。幸运的是,Trulia的分析发现气候并未像假定的那样对公用事业产生实质性影响。尽管锡拉丘兹(Syracuse)冬季严酷,但公用事业的平均费用仍比奥克兰(Oakland)少60美元,奥克兰1月份的平均气温接近60度。

与其关注恒温器,不如考虑与您的个人使用,院子大小,当地税费有关的公用事业成本。这样一来,购买者就可以避免令人惊讶的费用,而他们的新住所则毫无压力(温暖)。