室友搬出去和室友一起住可能很棒–您可能是朋友,亲戚,同事,夫妇,甚至是陌生人。无论如何,我们生活在一个充满活力的世界中,人们经常决定搬出去。可能是因为有新工作,可能是房租增加了或其他原因,但采取从室友中搬出的决定的任何一种方式都具有约束力,并会产生法律后果。有时,如果室友拒绝支付房租,水电费以及对房屋或公寓造成的损坏,则在租约到期之前提早搬出房间可能会造成问题。您有什么权利,该怎么办?

租户搬出

如果您的共同租户要搬出出租单位并希望遵守规定,那么您很幸运,因为这是最好的情况。您的室友应向房东发送搬家通知–通常,您的租赁协议需要 30天通知 离开前。一起阅读您的租赁合同以制定详细信息。通常情况下,离开房屋或公寓的室友必须支付租金和水电费,直到搬迁的实际日期为止,除非有人代替他/她的位置,在这种情况下,租金和水电费应自搬迁之日起与新房客分担。最好的办法是与室友一起确定搬家的细节,并请他/她 签订协议。您的室友是否已经离开而没有通知或逃离’到目前为止,最好得到他/她的签名。您的室友应以书面形式同意就租金和水电费造成的任何损失(如有)进行赔偿,所有这些损失应在特定日期之前支付。如果你不这样做’这样做,剩余的租金和水电费将必须由剩余的租户(包括您自己)支付。

室友搬出通知

如果您决定也搬出去,请根据您的租赁协议通知房东。

室友在租约到期前搬出

从法律角度来看,当一个或多个室友决定搬出时,这违反了已签订特定停留时间的租赁协议。在这种情况下 您的房东有权驱逐其余房客 也包括你在内如果您或任何其他租户一直在造成诸如租赁单元损坏之类的问题,这可能正是房东摆脱这个人的正确借口。但是通常情况下,如果您要定期和按时支付租金,并且要带进不’不会造成损害,房东会让您留下。现在,您可以开始寻找可以代替离开的室友的人,这样您就可以租住房租和水电费了。

我的室友搬走了,拒绝交房租& Utilities – What Now?

租客搬出

在将出租单元的钥匙交给房东之前,请记住预订搬家工人!

这是非常不愉快的情况,您应该准备好处理。您对室友对出租单元,公用事业和租金造成的损失不承担任何责任。如果您的室友由于钱问题而拒绝付款,您可以在所有租户之间签署一份较长的通知期限的协议,从而给室友更多的搬家时间。无论如何,不​​要’即使您想分担在这个地方的生活费用,也不要搬进任何人,即使他或她是一个非常可靠的人。这又违反了您的租赁协议,因为您违反了租赁协议,房东可能会驱逐您。唐’不要给他/她这样的机会。如果您找不到前任室友和/或无法就此人必须承担的费用达成协议, 你可以带他/她去小额钱债法庭。这将花费您的时间和精力,但是至少您可以收回应得的费用,外加寻找新室友的费用(例如广告费用)。

室友提早搬出& Moving Yourself

如果您无力支付房租或不’不想处理室友突然搬走的问题,也可以搬走。向房东发送通知,并提及您自己无法负担全部租金。您也可以要求使用您的前室友’的保证金用于支付租金,直到您搬出或找到新的租户为止。准备将您的出租单元置于找到的状态,并准备将其展示给潜在租户–这不仅是您为房东所赞赏的一项努力,而且还将为您带来好处。您越早找到新的租户,就越不必再支付房租,也可以取回保证金。

租约到期前室友搬出时可以搬家。只要记住还要注意移动过程。您必须切换实用程序,取消订阅并 聘请信誉良好的搬家工人. 询问报价 如果您需要搬家方面的帮助, 看一眼 我们的提示.

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